微时讯:存量房贷利率降低,是不是隔靴搔痒?

时讯妹 时讯妹
615
2023-11-26
  "降低存量房贷利率能否挽救中国的楼市?这是一个充满争议的问题。随着央行释放出降低存量房贷利率的信号,一些人希望这举措能够重振低迷的房地产市场。  2023年马上进入尾声,房贷利率很有可能在明年年后进行第二波再次下调。有专家分析,预计首套房贷利率下调至3.5%。眼下楼市的宏观局势分析,下调已经基本是板上钉钉的事情。  对于打算购房者和已经按揭的业主来说,这多少是件好事。毕竟每个月也可以节省一点开支,但对于楼市整体环境来仰瞻,就算利率继续走低,也无法解决根

  "降低存量房贷利率能否挽救中国的楼市?这是一个充满争议的问题。随着央行释放出降低存量房贷利率的信号,一些人希望这举措能够重振低迷的房地产市场。


  2023年马上进入尾声,房贷利率很有可能在明年年后进行第二波再次下调。有专家分析,预计首套房贷利率下调至3.5%。眼下楼市的宏观局势分析,下调已经基本是板上钉钉的事情。

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  对于打算购房者和已经按揭的业主来说,这多少是件好事。毕竟每个月也可以节省一点开支,但对于楼市整体环境来仰瞻,就算利率继续走低,也无法解决根本问题。


  现在中国的楼市市场,面对的是普罗大众,而不是那些有钱的富人。当潮水退去的时候,你才会发现谁在裸泳,而绝大部分的裸泳者指得就是老百姓,手里没有积蓄,更不要说有多少存款。很多人的家庭收入不够5万元,拿什么去买房?


  就算一套100平米的房子,也已经榨干了三代人的钱包。越来越多的人开始醒悟!!年轻人的想法很简单,如果为了一套房子让自己大半辈子捆绑在房奴之下,这样的生活到底还有什么意义?


  降低存量房贷利率并不能让房价起死回生,更不能真正解决房市市场。

  微时讯业界的金融人士透露,就算持续下调房贷利率,好比隔靴搔痒,治标不治本。全国众多一二线城市的房价始终处在高位,让大家望而却步。如果政府不出台房价下调相关措施,无法脱离困境,这也是老百姓的心声。


  楼市的发展其实取决于很多客观因素,主要有以下几个方面:


  房产存量过剩:现在我国的楼盘基本已经满足20亿人口居住,当供大于求时,房价自然相互挤兑,导致停滞不前。

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  经济与就业:房地产市场的繁荣与当地经济的发展紧密相连。因此,首要是求稳定保经济增长,促进更多就业机会,保证人们的收入提高。

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  房价平衡掌控:如今的房价和人们的收入水平不成正比,要加强对房市供需关系的平衡首先是价格问题,合理的价格才能吸引购房者的目标,而不是一味的用降低房贷利率来吸引大众眼球。

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 不仅仅如此,烂尾楼问题也已经寒了老百姓的心,要想重振楼市信心必须彻底保稳交楼,去掉期房预售制,保护购房者的合法权益。


 


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